摘要:中国银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
中国银行，审批10天，放款30天住宅首套房7.53%(1.15倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，7.86%(1.2倍)，最多贷5成（首付最少5成）。
备注
1、个人住房贷款币种为人民币和外币；
2、可申请贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。
3、个人一手房人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。个人商业用房贷款期限最长为10年。经济适用房，房龄需满5年。
申请条件
一手房借款条件
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
二手房借款条件
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
4、贷款人规定的其他条件。
商业用房贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明或居留证明。
2.在中国大陆境内工作、投资或常住。
3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。
4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。
5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。
7.我行规定的其他条件。
所需材料
一手房借款资料
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、支付所购住房首期购房款的证明；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
7、贷款人要求提供的其它资料。
二手房借款资料
1、个人二手住房贷款申请；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、贷款人认可的经济收入证明；
4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
5、贷款人要求提供的其它资料。
商业用房贷款资料
（一）借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证明材料；
（三）贷款人认可的经济收入证明；
（四）已支付所购商业用房购房首付款的证明；
（五）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（六）合法有效的购房合同或协议；
（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。
还款说明
提前还款：贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、一次性还本付息。
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