摘要:招商银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
招商银行，审批3天，放款35天住宅首套房7.21%(1.1倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，7.86%(1.2倍)，最多贷5成（首付最少5成）。
备注
1、商业用房贷款可办理循环额度：借款人以自有住房作最高额抵押向招行申请循环额度贷款，在不超过额度有效期和可用额度的条件下，借款人可向我们多次申请具有明确消费用途的个人贷款，并循环使用。
2、个人住房贷款期限1-30年；商业用房授信最长30年，单笔最长10年。经济适用房，房龄需满5年。
申请条件
1、已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅 ，房屋产权明晰，无抵押无限制转移。
2、贷款期限确定： 贷款期限 + 房龄〈 30 年（ 房龄 = 贷款办理年－房屋竣工年限＋ 1 ），贷款年限 + 借款人年龄〈 60 （男）；〈 55 （女） （ 公务员和教师提供证明可以延期 5 年）
3、贷款定金额确： 贷款金额＜房屋抵押价值 *70 ％ 。
所需材料
一手住房申请材料
1.身份证、结婚证明；
2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单；
3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；4.用途证明：提供相应的购房合同。
二手住房申请材料
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明； 3.用途证明：提供相应的购房合同。
商业用房贷款材料
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同
还款说明
提前还款：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，最低还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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